549 000 €
DPEEGESE173 m²
6 pièces
5 chambres
Aussi inclus
Meulière de caractère au calme absolu, à 2 minutes à pied de la gare de Franconville Le Plessis-Bouchard, nichée au fond d'une impasse.
Cette maison séduira immédiatement les amateurs de charme et de volumes. Au rez-de-chaussée, entrée sur une superbe pièce de vie traversante de 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central entièrement équipée. Parquet, hauteur sous plafond, moulures : une atmosphère chaleureuse et authentique. Accès direct par baies vitrées à une terrasse en bois exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. WC.
Au premier étage, palier desservant une lumineuse chambre avec salle de bains, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au second, deux chambres et un espace de rangement.
Le sous-sol semi-enterré, véritable atout, propose une chambre avec fenêtre, une salle d'eau avec WC et une pièce aménagée de 33 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin. Idéal pour un espace indépendant : bureau, salle de sport, chambre d'ado ou activité libérale.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 565 m², la propriété dispose également d'un carport pour deux véhicules et d'une dépendance au fond du jardin.
Les + : calme absolu, impasse, cachet de l'ancien, beaux volumes, extérieur sans vis-à-vis, proximité immédiate gare.
Une visite s'impose.
Vieux Marché-Mare des Noues, Franconville (95130)
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Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix du bien : 549 000 €. Frais de notaire estimés (8%) : 43 920 €. Montant estimé du projet : 592 920 €. DPE : Classe E (énergie), Classe E (GES). Transports en commun à max. 500m : RER C, BUS 30-03, 30-12, 30-14, 30-37, 30-49, 261, Tram H. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.