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Beau 3 pièces traversant avec balcon – NiceDisponible
BIEN N°02

Beau 3 pièces traversant avec balcon – Nice Nice - 06000

1 220 € HC /mois

DPEDGESE
Galerie

Toutes les photos.

Caractéristiques

L'essentiel. En chiffres.

Surface

65,81 m²

Pièces

3

Chambres

2

Aussi inclus

AscenseurBalconFibre optiqueInternetRéfrigérateurSalle de doucheVidéophoneChauffage au gazChauffage individuelChaudièreEau chaude individuelle
Description

L'histoire du bien.

Au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement traversant de 65,81 m², offrant un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement agréable au quotidien.

Dès l’entrée, vous apprécierez la belle distribution des espaces et la luminosité omniprésente dont bénéficie le logement grâce à sa configuration traversante, véritable atout offrant clarté et ventilation naturelle tout au long de la journée.

Le séjour, spacieux et convivial, s’ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter d’un espace extérieur apprécié en toute saison. L’appartement comprend également deux chambres confortables, une cuisine ouverte sur la pièce de vie ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.

Son agencement optimisé en fait un bien parfaitement adapté à une vie de famille, à un couple ou à des actifs recherchant un logement alliant confort et praticité.

Idéalement situé, le bien bénéficie d’un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien.

Offrant un équilibre idéal entre volumes, luminosité et emplacement, cet appartement constitue une belle opportunité pour les personnes souhaitant s’installer dans un secteur recherché de Nice. Un appartement fonctionnel et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise.

A noter : Photos non contractuelles. Le logement est actuellement libre.

Localisation

Le quartier.

Adresse

Nice - 06000

Coordonnées approximatives — pour la position exacte, contactez Luca directement.

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06 51 31 05 15Email@luca.businessfolio
Mentions légales

Informations & honoraires.

Loyer mensuel hors charges : 1 220 €.

Charges : 80 € par mois (provision sur charges avec régularisation annuelle).

Classe D — 158,7 kWh/m²/an Classe E — 37,1 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : à partir de 845 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015. Diagnostic réalisé le 27/06/2020. Étiquettes selon l’échelle en vigueur avant le 1er juillet 2021. Énergie - Consommation conventionnelle : 158.7 (kWh/m².year) Énergie - Consommation finale : 10444 (kWhEF/m².an) Énergie - Estimation des émissions : 37.13 (kg CO2/m².year) Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 845 (€ / year) Énergie - Année de référence des prix de l'énergie : 2015 Loi Carrez : 65.81 (m²) Audit énergétique : Inclus État des Risques et Pollutions (ERP) : Inclus Amiante : Inclus Gaz : Inclus Lead : Inclus Électricité : Inclus Diagnostic Mérule : 2 Fire safety regulations : 2 Accessibility standards for people with disabilities : 2