Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose un superbe appartement 3 pièces en dernier étage, situé Avenue Maurice Chevalier à Cannes, dans une résidence moderne, sécurisée, construite en 2019, appréciée pour son calme et sa proximité immédiate du Tennis Club.

Cet appartement de 83 m² loi Carrez, en parfait état, bénéficie de tous les atouts d'un appartement d'angle, offrant une très belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est et à ses larges ouvertures.

Le vaste living-room dispose de deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 22 m², créant une agréable impression de continuité dedans-dehors et permettant de profiter pleinement du climat azuréen.

La partie nuit accueille une chambre invités ainsi qu'une chambre master bénéficiant de son propre balcon privatif, d'un dressing, d'un espace buanderie intégré et surtout de sa propre salle de bains privative avec rangement.

Une deuxième salle de bains, destinée aux invités, complète l'agencement, accompagnée d'un WC indépendant pour un confort optimal.

Depuis la terrasse, la vue très dégagée sur la ville offre un beau panorama qui s'étend jusqu'à la mer et à la baie de Cannes, tandis que plusieurs espaces de l'appartement bénéficient également d'une vue mer. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou proposé en location haut de gamme.

Les prestations incluent la climatisation réversible, les stores électriques et des rangements fonctionnels, dont un placard à l'entrée. Un garage double, très recherché dans le secteur et équipé d'une prise pour recharge de véhicule électrique, vient compléter ce bien.

L'emplacement est particulièrement pratique grâce à l'accès rapide à l'autoroute A8, permettant de rejoindre facilement Cannes, Antibes, Nice mais aussi Monaco.

Un appartement d'angle lumineux, doté de deux salles de bains, d'une belle vue ville–mer et d'une résidence récente en parfait état, constitue une opportunité idéale en résidence principale ou secondaire.